La loi t'impose de te former chaque année. La vraie question, c'est qui le porte pour toi.
« Formation ALUR », « 14 heures », « 42 heures »… Tout conseiller doit s'y plier pour renouveler sa carte. La différence n'est pas dans l'obligation — elle est là : la subir seul, ou l'avoir intégrée à ton cadre et prise en charge, sans même y penser.
Passer de l'obligation qu'on traîne à la conformité qui roule toute seule.
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Ce que la loi impose, en clair.
La loi ALUR de 2014 a créé une obligation simple à énoncer : pour garder le droit d'exercer, un professionnel de l'immobilier doit se former en continu. Quatre repères suffisent à tout comprendre.
Qui est concerné
Les titulaires d'une carte professionnelle (Transaction, Gestion, Syndic) ET leurs collaborateurs habilités — agents commerciaux, négociateurs, mandataires, salariés ou indépendants. En clair : oui, en tant que mandataire, tu es concerné.
Combien d'heures
14 heures par an, ou 42 heures sur 3 années consécutives (décret n° 2016-173). La répartition est souple : ce qui compte, c'est d'atteindre 42 heures sur le cycle triennal.
Le contenu imposé
Sur le cycle, au moins 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination dans l'accès au logement. Le reste couvre les compétences du métier : juridique, technique, commercial.
Pourquoi c'est là
Au-delà du renouvellement de la carte et de l'habilitation, c'est ce qui garde un professionnel à jour : lois qui changent, DPE, fiscalité. Bien vécue, une exigence, pas une corvée.
Cadre : loi ALUR (2014), décret n° 2016-173 relatif à la formation continue des professionnels de l'immobilier, organismes de formation. Informations générales à jour de 2026 ; les modalités précises dépendent de ta situation.
Le cycle de 3 ans, à ton rythme.
La règle ne dit pas « 14 heures pile, chaque année ». Elle dit : 42 heures au total sur trois ans. Une année chargée, tu respires ; l'année d'après, tu rattrapes — tant que le cumul y est.
Dans ces 42 heures, 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination sont déjà comprises : le décret les impose, un bon organisme les intègre pour toi — rien à cocher soi-même.
Même obligation pour tous. Deux façons de la vivre.
La loi est la même partout : 42 heures sur trois ans, sinon l'habilitation tombe. Ce qui change du tout au tout, c'est qui s'en occupe — toi, seul, ou le cadre dans lequel tu exerces.
Trouver un organisme certifié, caler des dates, suivre ton compteur d'heures, ne pas oublier le cycle qui court en arrière-plan. Une démarche administrative de plus, seul face à l'échéance — et si une heure manque le jour du renouvellement, l'habilitation ne repart pas.
La formation continue fait partie du cadre. Les heures, les organismes, la déontologie et la non-discrimination réglementaires : organisés et pris en charge. Tu montes en compétence chaque année sans courir après les heures, toujours en règle — sans même y penser.
Toute la différence tient là : on ne te demande pas de gérer une obligation de plus, on la porte pour toi — pour que ton énergie aille à tes clients, pas à ton administratif.
Quand c'est porté, tu ne penses plus qu'à ton métier.
Tu exerces l'esprit tranquille
Carte et habilitation renouvelées sans mauvaise surprise. Plus de cycle à surveiller, plus d'heure oubliée qui bloque tout au dernier moment : tu es en règle, point.
Tu restes crédible face au vendeur
Les lois bougent, le DPE et la fiscalité aussi. Rester à jour, c'est la différence entre un conseiller qui inspire confiance et celui qui hésite quand on lui pose une vraie question.
Tu récupères ta charge mentale
Chercher un organisme, caler des dates, suivre son compteur d'heures : autant d'énergie qui ne va pas à tes clients. Quand c'est porté pour toi, elle y retourne.
Bien plus qu'une case à cocher.
Sur le cycle, ces heures balaient l'essentiel du métier : le juridique qui évolue, la déontologie et la non-discrimination imposées par le décret, la technique du bâti et le DPE, la fiscalité et le financement, la relation client. Chez LGM Immobilier, on ne s'arrête pas à l'heure réglementaire : ces thèmes s'ancrent dans une formation d'excellence, portée par un mentor de terrain, un coach IA et les Lives du fondateur — pour que chaque heure serve vraiment, pas seulement à compter.
« Avant un rendez-vous pour un mandat exclusif, il m’arrive encore de me refaire une piqûre de rappel en regardant la formation. »
Une obligation… ou un service que le réseau te rend.
L'enjeu n'est pas mince : sans ces heures, l'habilitation n'est pas renouvelée — et l'activité s'arrête, légalement. Seul, c'est une démarche de plus à organiser et à ne jamais oublier. Bien accompagné, elle devient invisible : le réseau l'organise, la prend en charge et s'assure que tu restes en règle. La différence entre subir l'administratif et être porté.
Une heure oubliée ne coûte pas qu'une heure.
Le cycle se referme, le compteur n'y est pas : l'habilitation ne se renouvelle pas et l'activité se met à l'arrêt le temps de régulariser. Des semaines sans pouvoir signer, des dossiers en attente — pour quelques heures qu'un cadre bien fait aurait posées à ta place.
L'inverse est vrai, et c'est toute la bascule : quand la conformité roule toute seule, tu n'y penses plus jamais — tu montes en compétence chaque année et tu gardes toute ton énergie pour ce qui fait tourner ton activité.
La force du collectif LGM Immobilier, en repères réseau : 9 873 € de commission moyenne par vente, 41 700 € de chiffre d'affaires moyen par conseiller, +51,6 % face aux plus grands réseaux — une preuve de niveau, pas une promesse de gain individuel.
En règle, sans même y penser.
Chez LGM Immobilier, ta formation continue et ta conformité sont intégrées au cadre et portées — tu montes en compétence chaque année sans courir après les heures ni les organismes, et sans t'en soucier. Et au-delà de l'obligation : formation d'excellence, mentorat de terrain, coach IA Antoine, Lives du fondateur, outils. La règle respectée, et bien plus encore.
La donnée que personne ne met en avant
Chiffre d'affaires moyen par conseiller, sur un an.
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Et sur vos chiffres, ça donne quoi ?
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Votre chiffre d'affaires annuel actuel
45 000 €
Dans votre réseau actuel
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Chaque année, vous laissez
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Une commune, pas huit conseillers.
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« 2024 a été une belle année, même si la conjoncture l’a compliquée. Quand on ne lâche rien et qu’on bosse, on y arrive. »
Florence
3 ans chez LGM Immobilier
sa raison : tenir, même quand l’année est dure
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12
mois de redevances offerts
Sur justificatif de ventes réalisées l’année précédente. Jusqu’au 31 octobre 2026.
Formation loi ALUR : vos questions.
La formation loi ALUR concerne-t-elle les mandataires ?
Oui. La formation continue obligatoire issue de la loi ALUR (2014) s'applique aux titulaires de la carte professionnelle ET à leurs collaborateurs habilités : agents commerciaux, négociateurs, mandataires, qu'ils soient salariés ou indépendants. En tant que mandataire, tu dois donc suivre cette formation pour que ton habilitation soit renouvelée.
Combien d'heures de formation continue faut-il faire ?
14 heures par an, ou 42 heures sur trois années consécutives (décret n° 2016-173). La répartition est souple : ce qui compte, c'est d'atteindre 42 heures sur le cycle de trois ans. Parmi elles, au moins 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination sont obligatoires.
Que se passe-t-il si on ne suit pas la formation ALUR ?
Sans le respect de cette obligation, la carte professionnelle (pour le titulaire) ou l'habilitation (pour le mandataire) ne peut pas être renouvelée. C'est donc une condition pour continuer à exercer légalement. Mieux vaut l'intégrer sereinement dans son année — ou la confier à un réseau qui la porte pour toi.
En quoi est-ce différent selon le réseau que l'on rejoint ?
Beaucoup laissent le conseiller se débrouiller : trouver l'organisme, suivre son compteur d'heures, ne rien oublier. Un réseau qui prend le sujet au sérieux intègre cette formation continue dans le cadre et la porte, pour que tu restes en règle sans y penser. Chez LGM Immobilier, ta montée en compétence et ta conformité sont accompagnées — tu te concentres sur ton métier.