Combien gagne un mandataire immobilier ?
La réponse honnête : pas de fixe — mais pas de plafond. Sur une vente moyenne du réseau, vous touchez de 6 900 à 8 900 € — virés dès l’encaissement chez le notaire. Faites le calcul pour vous :
3 minutes · sans engagement · confidentiel
★ 4,9/5 · 2 091 avis Immodvisor · 4× Champion de la croissance (Les Échos) · FT 1000 · Forbes
Première vente en moyenne dans les 3 mois · 75 % de nos conseillers venaient d’un autre métier · aucun diplôme requis
Le réseau en chiffres
1 074 192 553 €
de biens vendus depuis la création de LGM Immobilier
4 571
ventes réalisées
9 873 €
commission moyenne / vente
Chiffres réels du réseau, issus de notre application.
Combien pourriez-vous gagner ?
Réglez votre objectif de ventes. Le calcul se fait sur la commission moyenne réelle du réseau et votre grille de rétrocession.
Simulateur — sur nos chiffres réels
Honoraires générés / an
78 984 €
Rétrocession moyenne
73 %
Votre revenu estimé
57 287 €
Estimation illustrative : commission moyenne réelle du réseau (9 873 €/vente, 2026) × votre grille de rétrocession, calculée par paliers progressifs (70 % sur la 1re tranche, 80 % puis 90 % au-delà — jamais le taux du palier atteint sur la totalité). Revenu brut, avant cotisations et impôt. Ni promesse ni garantie : le résultat dépend de votre activité, du prix des biens et du barème.
3 minutes · sans engagement · confidentiel
« Ma première année, je suis rentré en février : au mois de septembre, je me suis payé ma voiture cash, 33 000 ou 34 000 euros. Chose que je n'aurais jamais pu faire avant. »
Julien
4 ans chez LGM Immobilier · 19 ans responsable d'agence
Vous gardez de 70 à 90 % de vos honoraires.
Votre part — votre rétrocession — monte avec votre volume d’affaires dans l’année :
70 %
jusqu'à 59 000 € de commissions / an
80 %
de 59 001 € à 89 000 €
90 %
au-delà de 89 001 €
Repère : 59 000 € de commissions ≈ 6 ventes moyennes dans l’année. Grille en vigueur, susceptible d’évoluer. Rémunération d’indépendant, non garantie.
3 minutes · sans engagement · confidentiel
De la vente à votre virement.
Aucune paperasse à courir, aucun délai :
Étape 1
Vous signez le mandat
Le vendeur vous confie son bien.
Étape 2
L'acheteur signe le compromis
La vente est engagée.
Étape 3
Acte définitif chez le notaire
La vente est officielle, les fonds sont encaissés.
Étape 4
Validation par SMS
Vous validez d'un simple SMS.
Étape 5
Virement le jour même
Votre part (70 à 90 %) part sur votre compte. Vous n'attendez pas.
3 minutes · sans engagement · confidentiel
Sans fixe, sans plafond.
Un mandataire est un agent commercial indépendant. Pas de salaire fixe, mais une part des honoraires bien plus importante qu’un salarié — et rien pour la plomber :
- Sans plafond — votre revenu suit vos ventes.
- Versé dès l’encaissement chez le notaire — validation SMS, virement immédiat.
- Zéro frais d’entrée, aucun capital, aucun engagement.
- Une part bien plus importante (70 à 90 %) qu’un négociateur salarié (souvent ~30 %).
« J'en avais marre d'engrosser les gros groupes, de leur faire gagner beaucoup d'argent. Et moi, de prendre les miettes : 30 % de commission, ça ne me convenait plus. »
Benjamin
3 ans chez LGM Immobilier · 21 ans d'immobilier
À part égale, tout se joue sur ce que vous vendez.
27 497 €
Honoraires générés / conseiller — moyenne des 10 plus gros réseaux
41 700 €
LGM Immobilier — soit +51,6 %, la moitié en plus
Donnée publique (meilleursreseaux.com). Plus d’honoraires générés × un taux jusqu’à 90 % = une part bien plus grande pour vous. Pourquoi vous produisez plus ici : barème qui valorise la prestation, formation Qualiopi, coach IA 24 h/24, diffusion illimitée.
Du brut au net.
Le mandataire est agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC. Au démarrage, la plupart choisissent la micro-entreprise : comptabilité simplifiée, cotisations sociales d’environ 22 % du chiffre d’affaires encaissé. Votre net = commissions − cotisations − impôt. La première année, l’ACRE peut alléger ces cotisations. LGM Immobilier vous accompagne dans les démarches.
Des parcours, pas des promesses.
« Le moment précis où j'ai senti que j'étais sur la bonne voie, c'est quand la notaire m'a dit : « Émilie, si jamais tu devais arrêter l'immobilier, je te recrute ». »
Émilie
5 ans · manager d'équipe
« Ma vie avant et après l'immobilier ? Libre. Libre en tout : libre intellectuellement, libre financièrement, libre dans mes actions. »
Pascale
6 ans · ex-aide-soignante
« Je ne pensais pas pouvoir me développer autant en tant que mandataire. Aujourd'hui, ma vie est lancée. »
Loïc
4 ans · venu d'une agence vitrée
Le barème explique le combien. Le réseau explique le comment.
Si nos conseillers produisent 41 700 € (soit +51,6 % vs la moyenne des grands réseaux), ce n’est pas un hasard : c’est ce que le réseau met derrière chacun.
Les exclusivités LGM Immobilier
Ce qu’aucun autre réseau ne vous donne.
Au-delà des outils, voici ce qui n’appartient qu’à LGM Immobilier — et qui fait, concrètement, toute la différence sur le terrain.
Une école indépendante, pas un « service formation »
GrowUp Academy est un organisme de formation à part entière — certifié Qualiopi, créé par le fondateur — et non un « module de bienvenue » interne. Votre montée en compétence n’est pas un argument marketing : c’est une vraie école — vivante, jamais figée : ses contenus sont enrichis en permanence et la formation se poursuit tout au long de votre activité, pas seulement au démarrage.
Antoine, le seul coach IA conçu pour les mandataires
Un vendeur qui refuse une exclu, une offre qui bloque sur le prix : Antoine donne l’analyse et la formulation exacte à employer — pendant le rendez-vous, pas le lendemain. Aucun autre réseau immobilier français ne propose ça.
Un écosystème humain à 360°
Le coach IA n’est que la partie visible. Autour de vous, en continu : un mentor quand vous le voulez, tout le réseau qui s’entraide (des confrères, pas des concurrents), et les Lives du fondateur un mardi sur deux, où le marché est décrypté en temps réel pour ajuster votre discours au terrain. Vous n’êtes jamais seul.
Jamais sursaturé : vous devenez le référent local
Là où les grands réseaux saturent une zone (8, parfois 12 conseillers en concurrence), le recrutement est limité par commune. Vous avez l’espace de devenir LE référent de votre secteur — et d’augmenter votre chiffre d’affaires sans faire plus d’efforts.
Rémunération d’un mandataire : vos questions.
Combien gagne un mandataire immobilier débutant ?
Le revenu n'est pas fixe : le mandataire touche une part des honoraires sur ses ventes. Un débutant gagne donc selon son activité et ses premières ventes. Chez LGM Immobilier, vous conservez de 70 à 90 % des honoraires, sans plafond — et la première vente intervient en moyenne dans les 3 mois.
Quel est le salaire moyen d'un mandataire immobilier ?
Il n'y a pas de salaire, mais un revenu qui suit l'activité. Repère réel : dans notre réseau, une vente génère en moyenne 9 873 € d'honoraires. Selon votre nombre de ventes et votre palier de rétrocession (70 à 90 %), le revenu annuel varie fortement — utilisez le simulateur ci-dessus pour votre estimation.
Comment est calculée la rémunération d'un mandataire ?
Vous percevez un pourcentage des honoraires d'agence encaissés sur chaque vente — votre « rétrocession ». Chez LGM Immobilier, ce taux va de 70 à 90 % selon votre volume de commissions dans l'année. Plus vous produisez, plus votre part monte.
Quand la commission est-elle versée ?
Dès l'encaissement des honoraires chez le notaire : vous validez par SMS, et le virement de votre part est immédiat. Vous n'attendez pas.
Y a-t-il un plafond de rémunération ?
Non. La rémunération d'un mandataire indépendant est sans plafond : elle suit vos ventes, et votre taux monte jusqu'à 90 % au-delà d'un certain volume. Plus vous vendez, plus vous gardez.
Et si je débute et que les premières ventes tardent ?
Vous démarrez léger : aucun capital à immobiliser, aucun local. Vous êtes accompagné dès le premier jour — formation certifiée Qualiopi, coach IA 24 h/24, et un réseau qui a déjà formé des centaines de personnes venues d'un autre métier. La rémunération n'est pas garantie (activité indépendante), mais tout est fait pour raccourcir le délai jusqu'à votre première vente — 3 mois en moyenne.
Faut-il un diplôme ou un apport pour se lancer ?
Aucun diplôme n'est exigé et vous n'immobilisez aucun capital pour vous lancer. 75 % de nos conseillers ne venaient pas du métier. La formation (Qualiopi, GrowUp Academy), les outils et l'accompagnement au statut sont inclus.
Quel statut pour être payé comme mandataire immobilier ?
Celui d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC. Au démarrage, la plupart optent pour la micro-entreprise (comptabilité simplifiée). LGM Immobilier vous accompagne dans ces démarches.
La commission, c'est du net ou du brut ?
C'est un revenu brut d'indépendant. Votre net, c'est la commission encaissée moins vos cotisations sociales (environ 25,6 % en micro-entreprise (2026)) et votre impôt. La première année, l'ACRE peut alléger ces cotisations.
Mandataire ou agent immobilier salarié : quelle différence de revenu ?
Le négociateur salarié touche un fixe modeste et conserve une petite part des honoraires (souvent autour de 30 %, le reste finançant l'agence). Le mandataire n'a pas de fixe, mais conserve de 70 à 90 % des honoraires, sans plafond.
Il vous reste une question — la vôtre : et pour vous, ça donnerait quoi ?
3 min · sans engagement · aucun diplôme requis
Le premier pas : voir si votre profil correspond.
7 questions, 3 minutes, réponse immédiate. Si votre profil colle, on vous propose un échange — rien d’automatique, aucun spam. Sans engagement, confidentiel.
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Mis à jour en juillet 2026 · Rédigé par l’équipe LGM Immobilier · Chiffres réseau issus de l’application LGM.