Commercial ? Vous avez déjà 80 % du métier.
Prospecter, découvrir, négocier, closer : le mandataire fait exactement ce que vous faites déjà — mais sur du high-ticket, et en gardant 70 à 90 % au lieu d'un variable plafonné. C'est sans doute la reconversion la plus naturelle qui soit.
3 minutes · confidentiel · aucun diplôme requis
Vos quatre réflexes de vente — et ce qu'ils deviennent.
Le métier de mandataire, c'est un cycle de vente : on prospecte, on découvre, on négocie, on close. Chacun de ces gestes, vous l'exécutez déjà. Voici comment ils se transposent — presque à l'identique.
La prospection
Détecter, qualifier, alimenter un pipeline : c'est votre quotidien. Ici, chaque contact travaillé peut devenir un mandat — le seul actif qui vous appartient vraiment, et qui vaut bien plus qu'un contrat classique.
La découverte des besoins
Faire parler, comprendre le vrai enjeu derrière la demande, reformuler : c'est votre arme. Un projet immobilier est chargé d'émotion et d'argent — le commercial qui sait écouter prend une longueur d'avance immédiate.
La négociation
Défendre un prix, traiter les objections, tenir sous la pression : le cœur de votre métier devient le cœur du mandataire. Sauf qu'ici, un point de négociation se compte en milliers d'euros, pas en remises marginales.
Le closing
Amener à la décision, sécuriser l'engagement, conclure : votre réflexe de closeur est directement réutilisable. Le compromis de vente, c'est votre closing — avec un ticket sans commune mesure.
Le high-ticket : pourquoi une seule signature change tout.
Un commercial le calcule mieux que personne : votre revenu, c'est ticket × taux × part conservée. Là où vous vendiez un produit à faible ticket, avec une commission de quelques pour cent souvent plafonnée, l'immobilier renverse les trois termes à la fois. Le bien se chiffre en centaines de milliers d'euros ; les honoraires en représentent un pourcentage ; et vous en gardez l'essentiel. Le geste de vente est le même — le résultat n'a plus rien à voir.
9 873 €
d'honoraires générés par une seule vente, en moyenne dans notre réseau
70 à 90 %
la part que vous conservez, sans aucun plafond
≈ 6 911–8 886 €
ce qu'il vous reste, pour une seule signature
Multipliez par un rythme de vente régulier et vous obtenez la production moyenne d'un conseiller LGM : 41 700 € par an, soit +51,6 % au-dessus de la moyenne des 10 plus gros réseaux (27 497 €). Voilà ce que devient un bon closeur, une fois déplafonné.
Chiffres réseau LGM Immobilier · production moyenne par conseiller : source publique meilleursreseaux.com. La rémunération d'une activité indépendante n'est jamais garantie.
Commercial salarié vs mandataire.
Commercial salarié
- Un fixe modeste, complété d'une commission souvent réduite
- Un variable plafonné : paliers, quotas, objectifs imposés
- Un produit à faible ticket — la marge unitaire reste mince
- Le portefeuille appartient à l'employeur, pas à vous
Mandataire LGM Immobilier
- 0 fixe, mais 70 à 90 % des honoraires conservés
- Aucun plafond : chaque vente en plus tombe en entier
- Un produit high-ticket : le prix se compte en centaines de milliers d'euros
- Vos mandats et votre réputation vous appartiennent — c'est votre fonds
Chaque année passée sous plafond, c'est le même talent payé une fraction de ce qu'il vaut. La question n'est pas si vous savez vendre — c'est combien de temps vous acceptez de le faire pour un variable capé.
Il ne vous manque que la technique.
La vente, vous la maîtrisez. Ce qui vous manque — estimation, mandats, cadre juridique, méthode immobilière — s'apprend vite quand on est déjà un bon commercial… à condition d'être bien formé et bien outillé. C'est là, et seulement là, que le réseau fait la différence pour un profil comme le vôtre.
Votre talent commercial, enfin déplafonné.
Chez LGM Immobilier, on ne vous réapprend pas à vendre — on vous donne la technique immobilière qui vous manque et les outils pour démultiplier votre closing sur du high-ticket. Un commercial aguerri y démarre vite, et ce qu'il produit lui revient.
Un cap, dès le premier jour
Le Success Book, votre livret d’apprentissage.
Le premier jour, une question fait peur : par où commencer ? Le Success Book y répond. Ce n’est pas un livre magique — c’est votre livre de chevet, qui vous guide semaine après semaine : un plan pour chaque journée, un bilan chaque semaine, un conseil, des repères mindset et de gratitude. À mi-parcours, votre « point de bascule » : vous passez de l’apprentissage à la stratégie et à l’action.
Success Book
l’Incubateur Success Immo
« Demain débute aujourd’hui. »
Tout ce qu’on met dans vos mains
De quoi être pro, dès le premier rendez-vous.
Les formations e-learning
Le métier de A à Z, décortiqué simplement — des dizaines de sujets, sans prérequis ni diplôme. Colonne vertébrale : l’intelligence relationnelle, l’art de transformer la méfiance d’un vendeur en confiance.
Le mentorat de terrain
L’Incubateur Success Immo : douze semaines aux côtés d’un top performer qui regarde ce que vous faites, corrige, répond à vos questions pointues. L’accélérateur qui change tout.
Deux outils d’estimation
« Comment vais-je estimer un bien ? » — la peur n°1 du débutant. Deux logiciels puissants (biens en vente, biens vendus, données cadastrales) sortent des évaluations précises et de vrais livrets d’étude de marché à remettre à vos clients. Vous arrivez en pro dès le premier rendez-vous.
Des supports clés en main
Book vendeur, cahier d’objections, fiches, offres pré-remplies : tout est prêt. Rien à apprendre par cœur — vous êtes crédible dès votre première visite.
Un groupe d’entraide fermé
Tous les conseillers LGM Immobilier réunis, consultables 7 jours sur 7, dans un vrai esprit de bienveillance. Une question un dimanche soir ? Quelqu’un l’a déjà vécue — et vous répond.
Antoine + le logiciel métier
Antoine, votre coach IA disponible 24 h/24, prépare vos rendez-vous et vous entraîne. Plus un logiciel complet : diffusion multi-portails en un clic, CRM à rapprochement automatique, signature électronique.
Les exclusivités LGM Immobilier
Ce qu’aucun autre réseau ne vous donne.
Au-delà des outils, voici ce qui n’appartient qu’à LGM Immobilier — et qui fait, concrètement, toute la différence sur le terrain.
Une école indépendante, pas un « service formation »
GrowUp Academy est un organisme de formation à part entière — certifié Qualiopi, créé par le fondateur — et non un « module de bienvenue » interne. Votre montée en compétence n’est pas un argument marketing : c’est une vraie école — vivante, jamais figée : ses contenus sont enrichis en permanence et la formation se poursuit tout au long de votre activité, pas seulement au démarrage.
Antoine, le seul coach IA conçu pour les mandataires
Un vendeur qui refuse une exclu, une offre qui bloque sur le prix : Antoine donne l’analyse et la formulation exacte à employer — pendant le rendez-vous, pas le lendemain. Aucun autre réseau immobilier français ne propose ça.
Un écosystème humain à 360°
Le coach IA n’est que la partie visible. Autour de vous, en continu : un mentor quand vous le voulez, tout le réseau qui s’entraide (des confrères, pas des concurrents), et les Lives du fondateur un mardi sur deux, où le marché est décrypté en temps réel pour ajuster votre discours au terrain. Vous n’êtes jamais seul.
Jamais sursaturé : vous devenez le référent local
Là où les grands réseaux saturent une zone (8, parfois 12 conseillers en concurrence), le recrutement est limité par commune. Vous avez l’espace de devenir LE référent de votre secteur — et d’augmenter votre chiffre d’affaires sans faire plus d’efforts.
La preuve, en chiffres
41 700 €
production moyenne par conseiller LGM Immobilier
+51,6 %
au-dessus de la moyenne des grands réseaux
~3 mois
pour un premier compromis, en moyenne
Production moyenne par conseiller — source publique meilleursreseaux.com.
« Mon gros challenge de la première année, c’était de rejoindre le Club Élite. Si dès la première année j’ai réussi à l’atteindre, c’est que j’ai bien bossé. »
Victor
depuis 2023 chez LGM Immobilier · Club Élite
« J’en avais marre d’engrosser les gros groupes, de leur faire gagner beaucoup d’argent. Et moi, de prendre les miettes : 30 % de commission, ça ne me convenait plus. »
Benjamin
3 ans chez LGM Immobilier · 21 ans d’immobilier
3 minutes · sans engagement · formation et coach IA inclus
De commercial à l'immobilier : vos questions.
Un commercial peut-il facilement se reconvertir dans l'immobilier ?
Oui — c'est même l'un des profils qui démarrent le plus vite. Prospection, découverte des besoins, négociation, closing, gestion d'un pipeline : l'essentiel du métier de mandataire, vous le pratiquez déjà. Il ne vous manque que la partie technique (estimation, mandats, juridique), que la formation couvre.
Pourquoi passer de la vente à l'immobilier ?
Parce que l'immobilier récompense mieux le talent commercial : vous conservez 70 à 90 % des honoraires, sans plafond, au lieu d'une commission souvent modeste et d'un fixe. Surtout, vous vendez du high-ticket — une seule signature génère en moyenne 9 873 € d'honoraires dans notre réseau. Le même effort de vente, un ordre de grandeur au-dessus.
Faut-il une formation quand on vient du commercial ?
Oui, mais ciblée : vous maîtrisez déjà la vente ; la formation vous apporte la technique propre à l'immobilier (estimation, mandats, cadre juridique) et la méthode du réseau. Un commercial aguerri la traverse vite.
Gagne-t-on mieux sa vie en immobilier qu'en tant que commercial salarié ?
À performance égale, souvent oui : la part conservée est bien supérieure et déplafonnée. Dans notre réseau, une vente génère en moyenne 9 873 € d'honoraires, dont vous gardez 70 à 90 % — soit près de 6 911 à 8 886 € pour une seule signature. La contrepartie : pas de fixe — mais un potentiel sans limite.
Combien de temps pour être opérationnel en venant du commercial ?
Rapidement : vos réflexes commerciaux sont immédiatement réutilisables. Le premier compromis intervient en moyenne dans les 3 mois pour l'ensemble du réseau — et souvent plus vite pour un profil déjà rompu à la vente.