Combien gagne un agent immobilier sur une vente ?
Le calcul est simple une fois qu'on le connaît. Voici, étape par étape et exemples chiffrés à l'appui, ce qui tombe réellement dans votre poche à chaque vente.
3 minutes · sans engagement · aucun diplôme requis
À la fin, vous savez si votre profil est retenu — et si oui, vous choisissez un créneau de 20 min avec l’équipe.
Deux multiplications, et vous avez votre part.
Prix du bien × taux d'honoraires
Les honoraires (souvent 4 à 5 % du prix) sont fixés dans le mandat. Ex. : 250 000 € × 5 % = 12 500 € d'honoraires.
Honoraires × votre rétrocession
Vous conservez de 70 à 90 % de ces honoraires selon votre volume dans l'année. Ex. : 12 500 € × 80 % = 10 000 € pour vous.
Moins vos charges = votre net
Ce montant est brut d'indépendant. Retirez vos cotisations (~25,6 % en micro-entreprise en 2026) et votre impôt pour obtenir le net.
Sur une vente moyenne du réseau : ce qui tombe pour vous.
Dans le réseau LGM Immobilier, une vente rapporte en moyenne
9 873 €
d’honoraires par vente
Vous, chez LGM (70 à 90 %)
6 900 à 8 900 €
pour vous, sur cette vente
Salarié en agence (~30 %)
~2 960 €
sur la même vente
Même bien, même acheteur, même signature. Deux à trois fois plus dans votre poche — parce que le modèle est différent, pas parce que vous travaillez plus.
Ce que vous gardez, concrètement.
| Prix du bien | Honoraires (~5 %) | Vous, débutant (70 %) | Vous, confirmé (90 %) |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 7 500 € | 5 250 € | 6 750 € |
| 250 000 € | 12 500 € | 8 750 € | 11 250 € |
| 400 000 € | 20 000 € | 14 000 € | 18 000 € |
Et vous êtes payé dès le notaire : validation par SMS, virement immédiat de votre part. Estimer mon revenu annuel avec le simulateur.
Le prix se négocie une fois. Votre part, à chaque vente.
Le montant qui tombe dans votre poche dépend surtout d'un chiffre : votre taux de rétrocession. 70 à 90 % en réseau mandataire, contre souvent ~30 % pour un négociateur salarié en agence. À une dizaine de ventes par an, c'est chaque année plusieurs dizaines de milliers d'euros qui restent sur la table quand on garde le mauvais modèle — et sur une carrière, l'écart se compte en centaines de milliers d'euros. Le choix du modèle change tout.
Gardez 70 à 90 % — et vendez plus.
Chez LGM Immobilier, vous conservez la plus grande part de vos honoraires ET vous êtes équipé pour multiplier les ventes. C'est la combinaison qui fait la vraie différence de revenu, année après année.
La donnée que personne ne met en avant
Chiffre d'affaires moyen par conseiller, sur un an.
Donnée publique, meilleursreseaux.com. Ce n’est pas nous qui la publions.
Et sur vos chiffres, ça donne quoi ?
Bougez le curseur. Personne ne regarde.
Votre chiffre d'affaires annuel actuel
45 000 €
Dans votre réseau actuel
45 000 €
Avec LGM Immobilier
68 220 €
Chaque année, vous laissez
23 220 € sur la table
soit 116 100 € sur cinq ans — à motivation égale, à temps de travail égal.
Projection basée sur la productivité moyenne du réseau. Vos résultats dépendent de votre engagement.
D’où vient l’écart
Un campus, pas une bibliothèque de vidéos.
GrowUp Academy est un organisme de formation à part entière. Un cursus, des mentors qui regardent ce que vous faites, et un fil rouge : transformer la méfiance d’un vendeur en confiance.
Une commune, pas huit conseillers.
Le recrutement est limité par secteur. Vous ne vous battez pas contre le logo d’à côté : vous devenez le référent de votre commune.
Antoine, dans votre poche.
Un coach entraîné sur nos méthodes, disponible à 7 h comme à 21 h. L’objection que vous n’avez pas su lever ce matin, vous la rejouez ce soir — autant de fois qu’il faut.
« Je produisais beaucoup, et j’en gardais 30 %. Après toutes ces années, ça ne me convenait plus. »
Benjamin
3 ans chez LGM Immobilier · 21 ans d’immobilier
sa raison : garder ce qu’il produit
3 minutes · sans engagement · confidentiel
À la fin, vous savez si votre profil est retenu — et si oui, vous choisissez un créneau de 20 min avec l’équipe.
12
mois de redevances offerts
Sur justificatif de ventes réalisées l’année précédente. Jusqu’au 31 octobre 2026.
Le gain sur une vente : vos questions.
Combien gagne un agent immobilier sur une vente ?
Sa part dépend de deux choses : le montant des honoraires (fixés dans le mandat, souvent autour de 4 à 5 % du prix) et son taux de rétrocession. Un mandataire LGM Immobilier conserve 70 à 90 % de ces honoraires. Sur une vente moyenne du réseau (9 873 € d'honoraires), cela représente de l'ordre de 6 900 à 8 900 € pour le conseiller.
Comment calcule-t-on la commission sur une vente ?
Prix du bien × taux d'honoraires = honoraires d'agence. Puis honoraires × votre taux de rétrocession = votre part. Exemple : bien à 250 000 €, honoraires 5 % = 12 500 €, rétrocession 80 % = 10 000 € pour le mandataire (avant cotisations et impôt).
Le mandataire touche-t-il tout, ou l'agence prend-elle une part ?
Le mandataire conserve la majeure partie : 70 à 90 % des honoraires chez LGM Immobilier. C'est justement l'intérêt du modèle réseau vs l'agence traditionnelle, où le négociateur salarié ne garde souvent qu'environ 30 %.
Quand la commission est-elle versée ?
Dès l'encaissement des honoraires chez le notaire : vous validez par SMS, et le virement de votre part est immédiat. Vous n'attendez pas.
La commission, c'est net ou brut ?
C'est un revenu brut d'indépendant. Votre net, c'est cette part moins vos cotisations sociales (environ 25,6 % en micro-entreprise en 2026) et votre impôt. La première année, l'ACRE peut alléger ces cotisations.