Combien gagne un agent immobilier sur une vente ?
Le calcul est simple une fois qu'on le connaît. Voici, étape par étape et exemples chiffrés à l'appui, ce qui tombe réellement dans votre poche à chaque vente.
3 minutes · sans engagement · aucun diplôme requis
Deux multiplications, et vous avez votre part.
Prix du bien × taux d'honoraires
Les honoraires (souvent 4 à 5 % du prix) sont fixés dans le mandat. Ex. : 250 000 € × 5 % = 12 500 € d'honoraires.
Honoraires × votre rétrocession
Vous conservez de 70 à 90 % de ces honoraires selon votre volume dans l'année. Ex. : 12 500 € × 80 % = 10 000 € pour vous.
Moins vos charges = votre net
Ce montant est brut d'indépendant. Retirez vos cotisations (~25,6 % en micro-entreprise en 2026) et votre impôt pour obtenir le net.
Sur une vente moyenne du réseau : ce qui tombe pour vous.
Dans le réseau LGM Immobilier, une vente rapporte en moyenne
9 873 €
d’honoraires par vente
Vous, chez LGM (70 à 90 %)
6 900 à 8 900 €
pour vous, sur cette vente
Salarié en agence (~30 %)
~2 960 €
sur la même vente
Même bien, même acheteur, même signature. Deux à trois fois plus dans votre poche — parce que le modèle est différent, pas parce que vous travaillez plus.
Ce que vous gardez, concrètement.
| Prix du bien | Honoraires (~5 %) | Vous, débutant (70 %) | Vous, confirmé (90 %) |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 7 500 € | 5 250 € | 6 750 € |
| 250 000 € | 12 500 € | 8 750 € | 11 250 € |
| 400 000 € | 20 000 € | 14 000 € | 18 000 € |
Et vous êtes payé dès le notaire : validation par SMS, virement immédiat de votre part. Estimer mon revenu annuel avec le simulateur.
Le prix se négocie une fois. Votre part, à chaque vente.
Le montant qui tombe dans votre poche dépend surtout d'un chiffre : votre taux de rétrocession. 70 à 90 % en réseau mandataire, contre souvent ~30 % pour un négociateur salarié en agence. À une dizaine de ventes par an, c'est chaque année plusieurs dizaines de milliers d'euros qui restent sur la table quand on garde le mauvais modèle — et sur une carrière, l'écart se compte en centaines de milliers d'euros. Le choix du modèle change tout.
Gardez 70 à 90 % — et vendez plus.
Chez LGM Immobilier, vous conservez la plus grande part de vos honoraires ET vous êtes équipé pour multiplier les ventes. C'est la combinaison qui fait la vraie différence de revenu, année après année.
Un cap, dès le premier jour
Le Success Book, votre livret d’apprentissage.
Le premier jour, une question fait peur : par où commencer ? Le Success Book y répond. Ce n’est pas un livre magique — c’est votre livre de chevet, qui vous guide semaine après semaine : un plan pour chaque journée, un bilan chaque semaine, un conseil, des repères mindset et de gratitude. À mi-parcours, votre « point de bascule » : vous passez de l’apprentissage à la stratégie et à l’action.
Success Book
l’Incubateur Success Immo
« Demain débute aujourd’hui. »
Tout ce qu’on met dans vos mains
De quoi être pro, dès le premier rendez-vous.
Les formations e-learning
Le métier de A à Z, décortiqué simplement — des dizaines de sujets, sans prérequis ni diplôme. Colonne vertébrale : l’intelligence relationnelle, l’art de transformer la méfiance d’un vendeur en confiance.
Le mentorat de terrain
L’Incubateur Success Immo : douze semaines aux côtés d’un top performer qui regarde ce que vous faites, corrige, répond à vos questions pointues. L’accélérateur qui change tout.
Deux outils d’estimation
« Comment vais-je estimer un bien ? » — la peur n°1 du débutant. Deux logiciels puissants (biens en vente, biens vendus, données cadastrales) sortent des évaluations précises et de vrais livrets d’étude de marché à remettre à vos clients. Vous arrivez en pro dès le premier rendez-vous.
Des supports clés en main
Book vendeur, cahier d’objections, fiches, offres pré-remplies : tout est prêt. Rien à apprendre par cœur — vous êtes crédible dès votre première visite.
Un groupe d’entraide fermé
Tous les conseillers LGM Immobilier réunis, consultables 7 jours sur 7, dans un vrai esprit de bienveillance. Une question un dimanche soir ? Quelqu’un l’a déjà vécue — et vous répond.
Antoine + le logiciel métier
Antoine, votre coach IA disponible 24 h/24, prépare vos rendez-vous et vous entraîne. Plus un logiciel complet : diffusion multi-portails en un clic, CRM à rapprochement automatique, signature électronique.
Les exclusivités LGM Immobilier
Ce qu’aucun autre réseau ne vous donne.
Au-delà des outils, voici ce qui n’appartient qu’à LGM Immobilier — et qui fait, concrètement, toute la différence sur le terrain.
Une école indépendante, pas un « service formation »
GrowUp Academy est un organisme de formation à part entière — certifié Qualiopi, créé par le fondateur — et non un « module de bienvenue » interne. Votre montée en compétence n’est pas un argument marketing : c’est une vraie école — vivante, jamais figée : ses contenus sont enrichis en permanence et la formation se poursuit tout au long de votre activité, pas seulement au démarrage.
Antoine, le seul coach IA conçu pour les mandataires
Un vendeur qui refuse une exclu, une offre qui bloque sur le prix : Antoine donne l’analyse et la formulation exacte à employer — pendant le rendez-vous, pas le lendemain. Aucun autre réseau immobilier français ne propose ça.
Un écosystème humain à 360°
Le coach IA n’est que la partie visible. Autour de vous, en continu : un mentor quand vous le voulez, tout le réseau qui s’entraide (des confrères, pas des concurrents), et les Lives du fondateur un mardi sur deux, où le marché est décrypté en temps réel pour ajuster votre discours au terrain. Vous n’êtes jamais seul.
Jamais sursaturé : vous devenez le référent local
Là où les grands réseaux saturent une zone (8, parfois 12 conseillers en concurrence), le recrutement est limité par commune. Vous avez l’espace de devenir LE référent de votre secteur — et d’augmenter votre chiffre d’affaires sans faire plus d’efforts.
La preuve, en chiffres
41 700 €
production moyenne par conseiller LGM Immobilier
+51,6 %
au-dessus de la moyenne des grands réseaux
~3 mois
pour un premier compromis, en moyenne
Production moyenne par conseiller — source publique meilleursreseaux.com.
« J’en avais marre d’engrosser les gros groupes, de leur faire gagner beaucoup d’argent. Et moi, de prendre les miettes : 30 % de commission, ça ne me convenait plus. »
Benjamin
3 ans chez LGM Immobilier · 21 ans d’immobilier
« Je ne pensais pas pouvoir me développer autant en tant que mandataire. Aujourd’hui, ma vie est lancée. »
Loïc
4 ans chez LGM Immobilier · venu d’une agence vitrée
3 minutes · sans engagement · formation et coach IA inclus
Le gain sur une vente : vos questions.
Combien gagne un agent immobilier sur une vente ?
Sa part dépend de deux choses : le montant des honoraires (fixés dans le mandat, souvent autour de 4 à 5 % du prix) et son taux de rétrocession. Un mandataire LGM Immobilier conserve 70 à 90 % de ces honoraires. Sur une vente moyenne du réseau (9 873 € d'honoraires), cela représente de l'ordre de 6 900 à 8 900 € pour le conseiller.
Comment calcule-t-on la commission sur une vente ?
Prix du bien × taux d'honoraires = honoraires d'agence. Puis honoraires × votre taux de rétrocession = votre part. Exemple : bien à 250 000 €, honoraires 5 % = 12 500 €, rétrocession 80 % = 10 000 € pour le mandataire (avant cotisations et impôt).
Le mandataire touche-t-il tout, ou l'agence prend-elle une part ?
Le mandataire conserve la majeure partie : 70 à 90 % des honoraires chez LGM Immobilier. C'est justement l'intérêt du modèle réseau vs l'agence traditionnelle, où le négociateur salarié ne garde souvent qu'environ 30 %.
Quand la commission est-elle versée ?
Dès l'encaissement des honoraires chez le notaire : vous validez par SMS, et le virement de votre part est immédiat. Vous n'attendez pas.
La commission, c'est net ou brut ?
C'est un revenu brut d'indépendant. Votre net, c'est cette part moins vos cotisations sociales (environ 25,6 % en micro-entreprise en 2026) et votre impôt. La première année, l'ACRE peut alléger ces cotisations.